Чтобы внести в свою жизнь перемены, начните ремонт своей квартиры. Скажем оклейте обои, смените потолок и пол, в конце концов, почему бы не перепланировать свое жилье полностью?!
Несмотря на то, что отказом от ремонта может послужить отсутствие денег, помните, что в квартире вы проводите лучшее время своей жизни.
Ремонт является хлопотным делом, требующим хорошей подготовки. Эта статья призвана помочь вам наилучшим образом подготовиться ремонту и организовать ход работ. Первым делом определитесь с вашими потребностями и видом необходимого ремонта: капитальным, текущим или просто косметическим. Возможно, вы захотите затеять евроремонт.
Таким образом, систематизируем виды ремонтных работ:
1. Текущий ремонт. Работы по изменению существующего облика помещения без смены основных элементов.
1.1. Простой косметический ремонт квартир. Смена обоев, перекраска потолков и стен, окраска.
1.2. Косметический ремонт с заменой отделочных материалов.
2. Капитальный ремонт. Изменение существующего облика помещения.
2.1. Простой капитальный ремонт. Замена конструктивных элементов; демонтажные, штукатурные работы; смена систем канализации, водоснабжения, электросетей.
2.2. Сложный капитальный ремонт. Изменение стилевых решений помещений.
3. Реконструкция. Полная перепланировка помещений.
Еще один вид - отделка квартир и помещения, которая включает предыдущие виды работ
Перечисленные виды работ имеют различную сложность, но требуют квалифицированного подхода на любом этапе.
Следуем дальше, задумайтесь об идеях, которые хотите реализовать в проекте. Будет ли это ваша собственная идея или идея профессионального дизайнера – решать вам. Однако, не пренебрегайте помощью специалистов, которые воплотят в жизнь проект под вашим руководством.
Еще один вопрос: кто будет проводить ремонт? Будете ли вы делать это лично, либо наймете бригаду подрядчиков? В любом случае, на них можно оставить самую сложную работу, либо посоветуйтесь с менеджером строительной фирмы, который поможет в выборе стройматериалов и ознакомит с ценами.
Подготовка проекта
Вышеуказанные работы следует выполнять на основании документов: проекта, сметы, договора с подрядчиком, различных согласований.
Большую часть документации изготовит разработчик проекта, либо фирма-подрядчик.
О разработке проекта
Для начала в сопровождении представителя фирмы обследуйте квартиру, выполните нужные обмеры, определите состояние различных элементов жилья. Составьте эскизы и чертежи, которые помогут спланировать работу.
Проект необходим для определения количества нужных материалов, согласования в службах города внесение изменений в планировку квартиры
Работы, требующие согласования, таковы:
- обустройство ванных комнат и туалетов;
- разборка перегородок и их перенос;
- внедрение газовых, нагревательных, сантехнических приборов;
- создание дверных проемов;
- застекление балконов
Подавая проект переоборудования в городские службы, в него следует включить:
- чертеж с обмерами планировки квартиры;
- планы демонтажа;
- чертежи с новой планировкой и соответствующими отметками;
- развертки стен, план по раскладке отделочных материалов;
- чертежи по разводке системы;
- планы по электромонтажу;
- планы привязки сантехнического оборудования;
- ведомость материалов.
Следующим ответственным выбором является остаться ли вам или нет в квартире во время ремонта. Профессионалы советуют, что на время любого ремонта стоит полностью освободить жилье. Это позволит вам не остаться без комфорта, и значительно ускорит завершение ремонта.
Как только вы разберетесь со всеми проблемами, приступайте к составлению сметы, которую для вас могут составить подрядчики. Их можно отбирать на условиях тендера, которых будет базироваться опять-таки на сравнении все тех же смет. Но не стоит ставить во главу угла стоимость, указанную в смете. Уделите внимание степени проработки документации сметы, опыту и качеству работы фирмы, гарантиям по выполнению работ.
Уровень детализации расчета сметы очень важен, поскольку помогает регулировать взаимоотношения на протяжении времени ремонтных работ. На условиях соглашения Заказчик и Подрядчик оговаривают определенную периодичность расчетов и контроля за косметическим ремонтом или полной капитальным. Чтобы Заказчик смог контролировать этапы выполнения, смета должна выделить эти этапы в общем сметном объеме.
Составление сметы
Должным образом составленная смета позволит оптимизировать процесс ремонта квартиры, регулируя стоимость, ход работ и необходимые материалы. Главным требованием к смете является ее максимальная детализация, что даст возможность прогнозировать ваши расходы.
Когда у вас возникнет вопрос, кто займется покупкой материалов, занимайтесь этим лично, либо привлеките подрядчика. Основная задача – не только найти оптимальное соотношение цена/качество, но и учесть все особенности материалов (например, если они происходят из другой страны).
При покупке оборудования, разумным решением станет прибегание к услугам той фирмы, где вы это оборудование приобретаете.
Вне зависимости делаете ли вы ремонт сами, либо прибегаете к услугам подрядчика – составьте план выполнения работ, который укажет вам промежуточные контрольные пункты.
Вспомним об основных этапах ремонта в квартире.
В ветхом доме начинайте ремонт с демонтажа старых стен, с замены окон и подоконников; далее меняйте электропроводку и сантехнику. Потом выравнивайте полы, проводите работы по оштукатуриванию, гипсокартону, и наконец малярные.
Важная информация:
- Демонтировать полностью или частично следует только нененесущие перегородки
- В тех же перегородках возможен перенос проемов, их изменение.
- Разрешено менять в квартире отопительные приборы
Проводя работы в старых домах, следует выяснить, давно ли был проведен и не планируется ли новый капитальный ремонт. Это даст представление о трубах отопления, хотя на первый взгляд они могут смотреться благополучно. К тому же, если трубы старые, то стоит повременить с большим ремонтом, а обойтись только косметическим.
Совет – не заделывайте стояки и подводки внутри квартиры. В случае аварии, у вас возникнут большие проблемы. Оборудуя квартиру новой электропроводкой, согласуйте допустимую нагрузку разрешенного потребления в вашем доме.
Запомните, что прокладывание горизонтальной разводки должно проводиться либо высоко у потолка, либо снизу у пола. Переходы вверх-вниз выполняют вертикально.
Спланировав четкое выполнение работ, обеспечат вам хороший результат с минимальными затратами денег и нервов.
Извините, комментарии закрыты.